Regentesselaan 340 's-Gravenhage

Gemoderniseerde en ruime vijfkamer benedenwoning (ca. 153m² woonoppervlakte) met tweelaagse achterbouw, open leefruimte van ca. 48m² met luxe keukenopstelling (2025), zonnige ca. 17 meter diepe achtertuin op het oosten, twee moderne badkamers (2025), 3 prima slaapkamers (hoofdslaapkamer van ca. 24m²), ruime werkkamer en kelderruimte. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en de vloeren zijn afgewerkt met PVC vloeren (2025). Het appartement heeft 10 zonnepanelen en een definitief energielabel A.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

Woningomschrijving

Begane grond: entree met meterkast (voorzien van vernieuwde groepenkast), trapkast, vloerverwarming en moderne toiletruimte (2025) met vrijhangend closet en fonteintje. Open en lichte leefruimte van ca. 1263×404 met luxe keukenopstelling (2025), openslaande kunststof deuren naar de achtertuin en moderne zwarte binnendeuren. Plafondhoogte leefruimte is ca. 330/320. De leefruimte is afgewerkt met ornamenten plafonds en gestuukte wanden. De open keuken is ingericht met een groot kookeiland met vaste eettafel en een separate apparatenwand. De keuken is ingericht met Siemens inbouwapparatuur: 2 ovens, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Het plafond in de keuken is verlaagd en afgewerkt met inbouwverlichting. De oude houten vloer van de woonkamer en de keuken is vervangen door schuimbeton met vloerverwarming. Vrijwel de gehele begane grond is belegd met een PVC visgraat vloer.

Ruime doorgang naar achterbouw met 2 slaapkamers van ca. 24m² en 8m², ruime binnenhal en moderne badkamer. Stookkast met Nefit cv ketel en een boiler voor warm water. De moderne, plafondhoog betegelde badkamer (2025) van ca. 305×215 is voorzien van ruime inloopdouche (met regenkop & handdouche), elektrische vloerverwarming en breed wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Het plafond in de badkamer is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. De royale hoofdslaapkamer van ca. 24m² is ingericht met een vaste kastenwand, toegang tot een kelderruimte van ca. 276×258 (hoogte ca. 180) en openslaande deuren naar de tuin.

De wanden en de plafonds van de begane grond zijn afgewerkt met stucwerk. Het plafond in de leefruimte is voorzien van extra isolatie. Ca. 17 meter diepe achtertuin in 2 niveau’s op het oosten, de tuin is grotendeels belegd met kunstgras.

Eerste verdieping: overloop met 2 gevelramen, toegang tot slaapkamer van ca. 307×269, 2e badkamer van ca. 287×218 en werkkamer van ca. 295×214. Moderne badkamer (2025) met breed wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming, vrijhangend closet en een inloopdouche met handdouche & regenkop. Het plafond in de badkamer is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. De vloer van de eerste verdieping is belegd met visgraat PVC, grotendeels vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1895. Gelegen op eigen grond. Eigendom 5/11e aandeel in VVE. Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 123,- per maand. De Regentesselaan valt onder het Haags beschermd stadsgezicht. Aangepaste NVM koopakte van toepassing met o.a. ouderdomsclausule. Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas. Woonoppervlakte ca. 153m² (exclusief kelderruimte van ca. 7m²). Inhoud ca. 673m³. Het appartement heeft 10 zonnepanelen en een definitief energielabel A.

Omgevingskenmerken

In het Regentessekwartier vindt u op loopafstand het gezellige Regentesseplein, de winkels van de Weimarstraat, de Beeklaan en de Reinkenstraat. Openbaar vervoer (de haltes van 3 tramverbindingen zijn dichtbij) is nabij te vinden en in circa 15 fietsminuten bent u op het strand van Scheveningen of in het uitgebreide en complete Centrum van Den Haag.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte/ woonoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.