Eerste Stationsstraat 77 Zoetermeer

Aan de sfeervolle Stationsstraat en op een royaal perceel van ca. 1006 m² gelegen, karakteristieke jaren 30 villa met luxe afgewerkt bijgebouw (thans geschikt voor mantelzorg), tuin rondom met veel groen en een ruime oprit voor meerdere auto’s.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

Op ruim perceel van 1006 m² eigen grond gelegen, karakteristieke jaren 30 villa met sfeervolle authentieke details en een luxe afgewerkt bijgebouw, welke thans in gebruik is als mantelzorgwoning. De villa beschikt over een ruime woonkamer van ca. 40m² met speelse erkers, open keuken met luxe opstelling en een praktische bijkeuken, maar liefst 6 slaapkamers en een werk-/studeerkamer, een groene tuin rondom en een ruime oprit voor meerdere auto’s. Het luxe afgewerkte bijgebouw is in 2016 vrijwel geheel gerenoveerd en beschikt over een royale en lichte woonkamer, een luxe keukenopstelling, een ruime slaapkamer, een praktische werkkamer, eigen badkamer en een grote kelder.

Deze royale villa met mantelzorgwoning is ook bijzonder geschikt voor een bedrijf (kantoor, praktijk, bedrijfsruimte of werkruimte) aan huis of gewoon om ruim te wonen met de mogelijkheid van een separate hobbyruimte.

Woningomschrijving villa

Bordestrap naar de overdekte entree. Vestibule met meterkast (voorzien van nieuwe groepenkast) en toegang middels een fraaie glas-in-lood deur tot de ruime ontvangsthal van ca. 285×280. Beide hallen zijn voorzien van een granito vloer. De ontvangsthal biedt toegang tot de trapopgang, de woonkamer, een ruime werk-/studeerkamer van ca. 325×256 en een ½ hoog betegelde toiletruimte met closet, fonteintje en een buitenraam.

De royale woonkamer van ca. 958×413 heeft veel lichtinval door een erker aan de voor- en de zijkant van de woning en beschikt over een elektrische haard en een eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming. De open keuken van ca. 357×298 beschikt over een granito vloer, een praktische kelderkast, een toegangsdeur naar de ruime bijkeuken en is daarnaast ingericht met een luxe opstelling. De keukenopstelling is voorzien van een rechte opstelling en een kookeiland, welke beschikken over de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, combi-oven (hete lucht, stoom en grill functie), 2 koelkasten, een vaatwasmachine en een afzuigkap. De bijkeuken van ca. 387×348 beschikt over een openslaande tuindeur, een aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats van de Vaillant cv combiketel (december 2018) en een eenvoudige keukenopstelling met spoelbak.

De tuin is rondom aangelegd met voldoende eigen parkeergelegenheid, oprit met sierbestrating, vaste groene beplanting, grasgazon, ligusterhaag, houten schuur en twee houten overkappingen/ veranda’s met vlonderterras.

Eerste verdieping: overloop met glas-in-lood ramen en toegang tot alle vertrekken. Aan de
achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén van ca. 335×300 met vaste kast en toegang tot een dakterras (optie), de andere slaapkamer van ca. 505×411/305 beschikt over een dakkapel. Aan de voorzijde bevinden zich een tweetal slaapkamers van ca. 411×330 (met vaste kast) en ca. 328×222, welke allebei beschikken over kunststof kozijnen. De centraal gelegen badkamer van ca. 271×118 is 2/3 hoog betegeld en voorzien van een inloopdouche met drain, zwevend closet, wastafelmeubel en een designradiator. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping: kleine overloop met Velux dakraam en toegang tot de voor- en achterslaapkamer van ca. 335×286 en 334×286. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaatvloeren.

Woonomschrijving mantelzorgwoning

Entreehal met kunststof voordeur en toegang tot alle vertrekken. De royale en heerlijk lichte leefruimte van ca. 62m² (woonkamer + keuken) beschikt over dubbel openslaande tuindeuren en een extra hoog plafond in het keukengedeelte. De keuken is ingericht met een luxe, greeploze opstelling met groot werkeiland en diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, stoomoven, afzuigkap, inductiekookplaat en een vaatwasmachine. Het werkblad is van graniet. De slaapkamer van ca. 570×380 is 2 traptreden hoger gelegen dan het woonniveau en beschikt over een grote 4-deurs kastenwand met inbouwspotjes. De werkkamer van ca. 372×196, de naastgelegen badkamer van ca. 372×198 en de toiletruimte zijn alle op woonniveau gelegen. De toiletruimte is ingericht met een vrijhangend closet, fonteintje en ½ hoog betegelde wand. De badkamer is plafondhoog betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een glad gestuukt plafond. De ruime kelderruimte van ca. 578×394 is ca. 190cm hoog en beschikt over de opstelplaats van de Intergas cv combiketel, aansluiting voor een wasmachine en de groepenkast.

De gehele woning beschikt over comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de hoofdslaapkamer), een eikenhouten vloer en glad gestuukte wanden. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas. De woning beschikt over maar liefst 15 zonnepanelen en een eigen groepenkast. De gevel is rondom na geïsoleerd en het dak en de vloer zijn deels na geïsoleerd.

Bijzonderheden

De villa beschikt over sfeervolle authentieke details, zoals glas-in-lood, granito vloeren en paneeldeuren. De vloer van de woonkamer is vervangen door een zogenaamde geïsoleerde betonnen broodjesvloer. En de erkers zijn voorzien van een zinken dak. Perceeloppervlakte 1006m². Bouwjaar 1934. Woonoppervlakte villa ca. 175m². Inhoud villa ca. 575m³. Volledig dubbel glas m.u.v. de glas-in-lood ramen. Woonoppervlakte mantelzorgwoning ca. 100m², exclusief de kelder van ca. 22m². Inhoud mantelzorgwoning ca. 500m³ (inclusief kelder en zolder).

Omgevingskenmerken

Op korte afstand van openbaar vervoer (NS station Zoetermeer Oost en Randstad Railstation), diverse winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen (o.a. de gezellige Dorpsstraat en wijkwinkelcentrum Rokkeveen), het Burgemeester Vernede Sportpark, het Stadshart met divers winkel- en horeca aanbod, de Rijksweg A12 en uitvalswegen naar o.a. Delft, Den Haag en Rotterdam.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.