079-3160061
Verkocht onder voorbehoud

Hogerop 47 Zoetermeer

Omschrijving

De inschrijftermijn is verstreken, uit de ontvangen inschrijvingen wordt nu de koper gekozen.

Dit vijfkamerappartement betreft een Koopgarant woning, dat betekent dat er voorwaarden worden gesteld aan de koper en de verkoop van het appartement. Hieronder kunt u meer lezen over de voorwaarden en of u in aanmerking komt voor dit appartement.

Koopgarant

U krijgt van Vidomes een korting van 25% op de taxatiewaarde. Dat scheelt u aanzienlijk in uw woonlasten. Met Koopgarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u weer gaat verhuizen. U bent ook verplicht de woning weer terug te verkopen aan Vidomes. Vidomes koopt de woning gegarandeerd binnen drie maanden van u terug.

Voorwaarden kandidaten

Vidomes stelt een aantal voorwaarden aan een koper van een Koopgarant woning. Vidomes heeft een voorkeur voor een koper die een sociale huurwoning achterlaat bij het kopen van een Koopgarant woning en/ of een voorkeur voor een koper die een meerpersoonshuishouden vormt (zoals een gezin met kind(eren)). Een andere voorwaarde is het inkomen van een koper. Het bruto (verzamel)inkomen van een koper mag niet meer bedragen dan € 75.000,– voor een meerpersoonshuishouden.

U dient het inkomen bij toewijzing aan te tonen met recente salarisstroken, een werkgeversverklaring en een inkomensverklaring van de belastingdienst (voorheen IB60). Bij meerdere geschikte kandidaten wordt er geloot uit de ontvangen inschrijvingen. Zijn er geen kandidaten die een sociale huurwoning achterlaten, dan wordt er geloot uit de kandidaten die voldoen aan de inkomenseis. Verder dient u de haalbaarheid van de hypotheek aan te tonen middels een hypotheekberekening van een hypotheekadviseur.

Inschrijfformulier

Interesse in dit vijfkamerappartement? Download dan een inschrijfformulier. Het inschrijfformulier vindt u op funda.nl bij ” Download brochure “.

Wij verzoeken u vriendelijk dit formulier op kantoor langs te brengen of digitaal bij ons aan te leveren. De deadline om in te schrijven met het inschrijfformulier is maandag 10 oktober 2022. Uit de ontvangen inschrijfformulieren wordt dan de koper gekozen.

Bezichtigingen

Er worden GEEN bezichtigingen gedaan en er is geen KIJKUUR. Degene die als koper wordt gekozen krijgt uiteraard wel de gelegenheid om het appartement te bezichtigen om de beslissing tot het wel of niet kopen van het appartement te nemen.

Overige voorwaarden

Aan het kopen van een Koopgarant-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning zelf dient te bewonen en u de woning niet mag onderverhuren. Daarnaast moet u verplicht uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terug verkoopt aan Vidomes, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 37,5% voor Vidomes en 62,5% voor u (bij de gekozen korting van 25% !) Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier dus niet over onderhandelen.

Vaste koopprijs

Vaste koopprijs € 247.500,– kosten koper. De thans gestelde vaste koopprijs van € 247.500,– kosten koper is berekend op basis van 25% korting op de getaxeerde marktwaardeprijs van € 330.000,– kosten koper.

Opleveringsdatum

De opleveringsdatum van dit vijfkamerappartement is uiterlijk 2 maanden na aankoop van het appartement.

Woningomschrijving

Entreehal met meterkast, toiletruimte, cv ruimte (met vernieuwde Remeha HR combi ketel) en toegang tot de diverse vertrekken. De toiletruimte is 2/3 hoog betegeld en voorzien van een fonteintje. De half-open keuken van ca. 307×230 is ingericht met een eenvoudige opstelling. De woonkamer van ca. 656/470×520 geniet een uitstekende lichtinval en biedt daarnaast een heerlijk vrij en levendig uitzicht. De binnenhal is voorzien van een grote bergruimte en verschaft toegang tot de 3/4hoog betegelde badkamer van ca. 290×152, welke is ingericht met een ligbad/douche, een wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine. Verder zijn er vier slaapkamers van ca. 308×400, 250×280, 500×363 en 386×248. Vanuit de laatste kamer is er toegang tot het zonnige balkon op het Zuiden van ca. 275×190.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegrond aan het eind van de fotoserie.

Indeling complex

Zeer centraal gelegen appartementencomplex. Entree vanuit de winkelstraat. Entreehal met bellentableau en trappenhuis. Via een trappenhuis is er toegang tot de eigen fietsenberging. Korte galerij, van waaruit toegang is tot de woning. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping.

Bijzonderheden

Eigen fietsenberging van ca. 10m². Bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren is ca. € 196,– per maand. Bouwjaar 1984. Kunststof kozijnen met dubbel glas. Muur- en dakisolatie. Woonoppervlakte ca. 115m². Inhoud ca. 325m³. Koopgarant Voorwaarden Vidomes van toepassing. Projectnotaris en aangepaste NVM koopakte van toepassing.

Omgevingskenmerken

De woning is gelegen in het Stadshart en op korte afstand van het Woonhart en de Dorpsstraat. Allerhande winkels, zoals supermarkt, kledingwijkels, drogist, bakker en bloemenwinkel zijn op loopafstand van de woning gelegen, evenals de bioscoop, het Stadstheater en volop gezellige horecagelegenheden.

Bereikbaarheid

Het appartement is zowel met de auto, als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Twee RandstadRail stations, NS treinstation en het hoofdbusstation zijn op loopafstand gelegen. Met de auto is er snel toegang tot de Zoetermeerse rondweg en de rijkswegen A4 en A12.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
22 september 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen
115 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zoetermeer C 3509
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZTM00-C-3509

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Hogerop 47
Zoetermeer