079-3160061
Verkocht onder voorbehoud

Molenstraat 30 Zoetermeer

Omschrijving

VERHUIZEN ZONDER TE KLUSSEN! ZO TE BETREKKEN GEMODERNISEERDE HOEKWONING MET GROTE BERGING VAN CA. 22M2 EN WONINBREDE VLIERING.

In het Oude Dorp, nabij de Dorpsstraat en Molen de Hoop gelegen, gemoderniseerde hoekwoning met een sfeervolle woonkamer, half-open keuken met luxe opstelling, twee grote slaapkamers, luxe badkamer, grote berging/ garage van ca. 21m² en een zonnige achtertuin.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

Op loopafstand van de Dorpsstraat, in het populaire Oude Dorp gelegen, gemoderniseerde hoekwoning met een lichte woonkamer van ca. 28m² voorzien van sfeervolle erker, half-open keuken met luxe opstelling (2016) voorzien van inbouwapparatuur, handige bijkeuken, twee grote slaapkamers, luxe badkamer (2016) met inloopdouche, woningbrede bergvliering en een ca. 12 meter diepe en zonnige achtertuin met garage/ berging van ca. 21m². Het buitenhoutwerk van de woning is in 2021/ 2022 nog door een schildersbedrijf geschilderd.

Woningomschrijving

Indeling begane grond: hal met meterkast en trapopgang. De meterkast is in 2016 voorzien van een nieuwe groepenkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Lichte en sfeervolle woonkamer van ca. 890/550×336 met speelse erker en handige bergkast. Half-open keuken van ca. 275×182 met luxe hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, combi oven, afzuigkap, koelkast en heetwaterkraan. Het werkblad in de keuken is van graniet. Handige bijkeuken van ca. 277×226 met garderobenis, opstelplaats wasmachine & wasdroger, opstelplaats vaatwasser, vaste bergruimte, design-radiator en luxe toiletruimte. De toiletruimte is halfhoog betegeld en voorzien van een vrijhangend closet. De wasmachine, wasdroger en de vaatwasser hebben ieder een eigen elektragroep en kunnen tegelijkertijd aan. De wanden op de begane grond zijn deels glad afgestuct en deels afgewerkt met vliesbehang. De vloer van de begane grond is belegd met PVC.

De zonnige, ca. 12 meter diepe achtertuin is ingericht met bestrating, houten schuttingen en een grote berging/ garage van ca. 481×444 met garagedeur en een loopdeur. De achtertuin is bereikbaar middels de poort naast de woning.

Eerste verdieping: overloop met gevelraam en airconditioning (2021). Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 431×330 met dakkapel en extra zijraam. De luxe badkamer van ca. 225×207 is ingericht met een inloopdouche voorzien van een regenkop & handdouche, breed wastafelmeubel, vrijhangend closet, designradiator en plafondhoge wandbetegeling. Het plafond in de badkamer is verlaagd en afgewerkt met inbouwverlichting. De achterslaapkamer is groot ca. 430×268 en heeft een dakopbouw, een vaste driedeurskastenwand en vanuit de achterslaapkamer is er toegang tot een dakterras van ca. 313×293. Op de overloop is er een vlizotrap naar een woningbrede bergvliering. Op de bergvliering zijn de mechanische ventilatie unit (2016) en de Nefit HR CW5 cv ketel (2016) geplaatst, de nokhoogte van de bergvliering is ca. 187 cm. De wanden op de eerste verdieping zijn deels glad afgestuct en verder afgewerkt met vliesbehang. De vloer van de eerste verdieping is belegd met laminaat.

Bijzonderheden

Bouwjaar ca. 1933. Woonoppervlakte ca. 77m². Inhoud ca. 270m³. Perceeloppervlakte 145m². Volledig dubbel glas (m.u.v. de voordeur). De plafonds van de begane grond en de eerste verdieping zijn geïsoleerd. De bitumineuze dakbedekking van de dakkapellen is in 2022 voorzien van een nieuwe laag dakbedekking en de dakbedekking van het dakterras is in 2016 voorzien van een nieuwe laag dakbedekking. Alle kamers en de berging/ garage hebben één of meerdere punten van internetaansluiting. Vrijwel alle radiatoren zijn in 2016 vernieuwd.

Omgevingskenmerken

De woning ligt in het gezellige oude Dorp, op korte afstand van de Dorpsstraat & het Stadshart met gezellige winkels en eet- alsmede uitgaansgelegenheden, de bioscoop, het Woonhart, het Wilhelminapark, diverse (basis)scholen, diverse medische diensten, het van Tuyllsportpark, NS Station, Randstad Railstation, de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4 en A12 en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
23 augustus 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per datum
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
77 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zegwaard C 2654
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZWD01-C-2654

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
59 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Molenstraat 30
Zoetermeer