Nimfkruidvaart 1 Zoetermeer

Verrassend ingedeeld en royaal halfvrijstaand herenhuis (type split-level) van ca. 10 meter breed. Op de begane grond zijn de woonkeuken, de separate eetkamer/ werkkamer en de lager gelegen woonkamer met hoge vide gelegen. Op de verdiepingen zijn 3 (origineel 4) slaapkamers, vide met werk-/speelruimte, badkamer met ligbad & douche-/stoomcabine en een grote tweede werkruimte met mogelijkheid van slaapkamer. Verder beschikt de woning over een bijna 14 meter brede achtertuin met buiten open haard en een parkeerplaats in een nabij gelegen parkeergarage.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

Op korte afstand van diverse wijkwinkelcentra, het Noord Aa recreatiegebied en op loopafstand van het Stadshart gelegen, halfvrijstaand herenhuis (woonoppervlakte ca. 178m², type split-level) met een lager gelegen woonkamer van ca. 26m² met open haard & hoge vide, woonkeuken met handige bijkeuken (samen ca. 26m²), separate eetkamer/ werkkamer van ca. 13m², 3 (origineel 4) slaapkamers (hoofdslaapkamer is ca. 24m² groot!), vide met werk-/speelruimte van ca. 7m², badkamer met ligbad & douche-/stoomcabine van ruim 7m² en een grote tweede werkruimte met mogelijkheid van een slaapkamer van ca. 13m². De bijna 14 meter brede achter- en zijtuin met buiten open haard is ca. 138m². Verder heeft de woning een parkeerplaats in een nabij gelegen parkeergarage.

Woningomschrijving

Begane grond: smalle voortuin met vaste beplanting. Vergrote entreehal van ca. 278×190/322 met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkeuken en de eet-/werkkamer. Het plafond in de hal is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. De toiletruimte is halfhoog betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De voorgelegen woonkeuken van ca. 522×511/318 is ingericht met een hoekopstelling en een kookeiland, en is voorzien van volledige inbouwapparatuur: oven, combi-magnetron, gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Daarnaast is de keuken voorzien van een close-in-boiler en veel berg-/kastruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot handige bijkeuken met de opstelplaats van de wasmachine en droger. Aan de achterzijde is er uitzicht op de lager gelegen achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is een separate eetkamer/ werkkamer van ca. 514×282 gelegen. De vloer van de hal en de woonkeuken is belegd met granieten plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De vloer van de eetkamer/ werkkamer is belegd met een beukenhouten parketvloer.

De lager gelegen woonkamer van ca. 512×512 heeft een hoge vide, een open haard (allesbrander) en twee convectorputten. In deze vide is een werk-/speelruimte gemaakt van ca. 300×282 met Velux dakraam. De vloer in de woonkamer en werk-/speelruimte is belegd met laminaat. Middels een schuifpui in de woonkamer is de circa 14 meter brede achtertuin bereikbaar. De achtertuin heeft middag- en avondzon. De achtertuin is aangelegd met meerdere terrassen, een buiten open haard, vaste groene beplanting, siergrind, schuttingen, een achterom en naast de woning is er een zijtuin met een houten tuinhuis. Vanuit de achtertuin is er toegang tot een kelderruimte van ca. 482×326 (hoogte ca. 180 cm).

Eerste verdieping: overloop met siernis en toegang tot de 2 slaapkamers. De grote hoofdslaapkamer (origineel 2 kamers) van ca. 514×515/409 heeft toegang tot een overdekt balkon van ca. 515×90 en direct toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is groot ca. 517×321/283. Ook deze kamer heeft direct toegang tot de badkamer. De moderne, hoog betegelde badkamer van ca. 297×248 is belegd met granieten tegels met vloerverwarming en is ingericht met een douche-/stoomcabine, kunststof ligbad, vrijhangend closet, design-radiator en een breed wastafelmeubel. Het plafond in de badkamer is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. Vanaf het bordes/ overloop op deze verdieping is de werk-/speelruimte van ca. 300×282 bereikbaar.

Tweede verdieping: overloop/ werkruimte van ca. 511/341×380 met brede dakkapel en berg-/stookruimte met Intergas HR combi ketel en mv unit. Het is mogelijk hier een slaapkamer van ca. 380×341 te maken. Grote slaapkamer van ca. 521×326 met Velux dakraam en knieschotten. De vloer van de tweede verdieping is belegd met een laminaatvloer.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1980. Inhoud ca. 600m³, inclusief kelderruimte. Woonoppervlakte ca. 178m², exclusief de kelderruimte. Perceeloppervlakte 238m². Parkeerplaats in nabij gelegen parkeergarage, de bijdrage is € 200,- per jaar. Dak- en muurisolatie. Volledig dubbel glas, enkele ramen zijn HR++. De begane grond vloer is in 2019-2020 deels na geïsoleerd. Hardhouten binnen- en buitenkozijnen. Hardhouten trapopgangen. Aangepaste NVM koopakte van toepassing. Het buitenhoutwerk is in 2020 door een schildersbedrijf nog geschilderd. De boeidelen van de woning zijn vervangen door Rockpanel.

Omgevingskenmerken

De woning ligt op korte afstand van een kinderspeelplaats, wijkwinkelcentra Leidsewallen, Seghwaert en De Leyens (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Kruidvat, boekwinkel, bloemist etc.), het Noord Aa recreatiegebied, diverse basisscholen, voorgezet onderwijs, het Stadshart, het Woonhart, diverse RandstadRailstations, de rijkswegen A12 en A4 en de Zoetermeerse rondweg met provinciale wegen naar o.a. Leiden, Delft en Rotterdam.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.