Nimfkruidvaart 28 Zoetermeer

Mooi licht, speels uitgevoerd vierkamer herenhuis aan het water met parkeerplaats in nabij gelegen parkeergarage. Royale woonkamer van ca. 27m², ruime woonkeuken van ca. 15m², vergrote badkamer met inloopdouche & whirlpool, drie grote slaapkamers, dakterras, achtertuin aan het water en riant souterrain van ca. 22m² onder de woning.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

Direct aan de Leidse Wallenwetering, op korte afstand van het Stadshart en 2 wijkwinkelcentra, in een sfeervolle woonstraat in de gezellige, groenrijke wijk Seghwaert gelegen, speels uitgevoerd vierkamer herenhuis. De woning heeft een parkeerplaats in nabij gelegen parkeergarage. Royale en lichte woonkamer van ca. 27m² met hoog plafond van ca. 343 cm met vrij uitzicht op het water, ruime woonkeuken van ca. 15m² met hoekopstelling. Vergrote badkamer met inloopdouche & whirlpool, groot dakterras van ca. 16m², 3 grote slaapkamer van ca. 25m², 15m² en 12m² en een riant souterrain van ca. 22m², welke buitenom en binnendoor toegankelijk is. Fraai aangelegde aan het water gelegen achtertuin op het zuidoosten met berging.

Woningomschrijving

Begane grond: vanaf straatniveau is een trap met gemetselde togen naar de overdekte entree met twee ingebouwde bergkasten. Entreehal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, toegang tot de woonkeuken, trapopgang naar souterrain en eerste etage. Het plafond in de hal is deels verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. Het toilet is plafondhoog betegeld, voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje.

De voorgelegen woonkeuken van ca. 516×288 beschikt over gemetselde togen en is ingericht met een keukenhoekopstelling voorzien van volledige inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een apart ingebouwde servieskast. Het werkblad van de keuken is van natuursteen.

De woonkamer van ca. 520×518 is toegankelijk via een hardhouten trap en is zeer licht en ruimtelijk door de plafondhoogte van ca. 343cm! De woonkamer is ingericht met een sfeervolle Contura houtkachel, radiatorombouwen en 3 grote Velux dakramen voor een heerlijke lichtinval. De vloer van de hal, de woonkeuken en de woonkamer is belegd met laminaat. De aan het water gelegen, fraai aangelegde achtertuin (zonligging zuidoost) is ingericht met een hoger gelegen vlonderterras, sierbestrating, berging, verhoogde groenborders en een tweede vlonderterras direct aan het water van de Leidse Wallenwetering.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de woningbrede voorslaapkamer van ca. 518×231, de badkamer en de opgebouwde, woningbrede achterslaapkamer van ca. 504×306. De overloop en de slaapkamers zijn belegd met een laminaatvloer. De royale badkamer van ca. 278×278 is vergroot en is ingericht met een ruime inloopdouche, een whirlpool, design-radiator, een vrijhangend closet en 2 wastafels. De wanden van de badkamer zijn plafondhoog betegeld en het plafond is verlaagd en afgewerkt met inbouwverlichting.

Tweede verdieping: de tweede verdieping is flink vergroot door 2 grote dakkapellen die door een nieuwe trapopgang goed toegankelijk is. De zolderkamer is groot ca. 521×449, geheel voorzien van kunststof kozijnen. De zolderkamer is ingericht met een vaste kastenwand met de opstelplaats van de Remeha HR combi ketel. De vloer van de zolderkamer is belegd met grenenhouten planken. Middels 2 openslaande ramen is het dakterras van ca. 16m² bereikbaar.

Souterrain: vanuit de entreehal heeft men direct toegang tot de onder de woning gelegen, zeer royale souterrain van ca. 518×511, die nu in gebruik is als hobby/bergruimte, maar ook mogelijkheid biedt voor een extra kamer. Deze ruimte belegd met plavuizen beschikt over een buitendeur, vaste kastruimte, een uitstortbak en is de opstelplaats van de wasapparatuur. Er is toegang tot een ca. 140 cm hoge kruipruimte van ca. 519×500 onder de woonkamer met mogelijkheid voor extra bergruimte.

Bijzonderheden

Parkeergelegenheid in nabije gelegen parkeergarage, de VvE bijdrage is € 200,- per jaar. Dak- en muurisolatie. Volledig dubbel glas, deels HR++. Vernieuwde binnendeuren. Deels kunststof kozijnen. Bouwjaar: 1980. Inhoud ca. 465m3 (inclusief souterrain). Woonoppervlakte ca. 121 m2 (exclusief souterrain van ca. 22m²). Perceeloppervlakte: 114 m2. Aangepaste NVM koopakte van toepassing.

Omgevingskenmerken

De woning is gelegen in een groene woonomgeving en op korte afstand van wijkwinkelcentra Seghwaert en Leidsewallen, het Noord Aa recreatiegebied, diverse (basis)scholen, voorgezet onderwijs, de Dorpsstraat, het Stadshart, het Woonhart, de Randstad Railstations Seghwaert en Leidsewallen, park Seghwaert, de Zoetermeerse rondweg en de rijksweg A12.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.