Populierzoom 11 Zoetermeer

Uitgebouwde instapklare vijfkamer-ééngezinswoning met royale woonkamer van bijna 40m², 4 slaapkamers, grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ glas, moderne keukenopstelling, luxe badkamer, dakterras en een zonnige achtertuin met een overkapping en middag- en avondzon!

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

In een mooie omgeving en de zeer gewilde wijk Rokkeveen ligt deze gemoderniseerde vijfkamer-ééngezinswoning met een uitgebouwde woonkamer van bijna 40m² voorzien van sfeervolle haard (allesbrander) en openslaande deuren naar de achtertuin op het Zuidwesten (middag-en avondzon) met grote overkapping, stenen berging en achterom. De woning beschikt o.a. van een moderne keuken met inbouwapparatuur, een luxe toiletruimte en badkamer met inloopdouche en rainshower, 4 slaapkamers grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas, een dakkapel en een dakterras.

Omgeving:

De goed onderhouden woning ligt in een woonwijk die ruim is opgezet en bekend staat als rustig en kindvriendelijk in een prachtige (groene) omgeving. Op korte afstand bevindt zich het Balijbos (wandelgebied met kinderboerderij), de Floraplas en het Floriadepark. Ook zijn er diverse basisscholen, kinderspeelplaatsen, kinderopvang, een groot en modern overdekt wijkwinkelcentrum (met o.a. AH, Jumbo, Etos, Blokker, verscentrum etc.), tuincentrum De Driesprong, diverse sportfaciliteiten (o.a. paardrijden, golf, voetbal, zwemmen en tennis ) bibliotheek en medisch dienstencentrum in de buurt. Ook het openbaar vervoer is in de buurt, waar o.a. het NS station Zoetermeer met fietsenstalling, de Randstad Railstation en een groot busstation. De verbindingen naar de Rijkswegen A12 en A4 en provinciale wegen naar o.a. Rotterdam en Delft zijn perfect.

Indeling

Begane grond:
• Recent aangelegde voortuin met sierbestrating, verhoogde groenborders voorzien van een vijverrand, buitenkraan en een deels overdekte entree.
• Entreehal met meterkast (voorzien vernieuwde groepenkast), trapopgang en een luxe toiletruimte voorzien van een fonteintje, zwevend toilet en halfhoge wandbetegeling.
• Royale, 2,5 meter uitgebouwde woonkamer van ca. 785×513 beschikt over een kast-in-kast trapkast, houtgestookte allesbrander, airconditioning met wifi (2021) en openslaande deuren naar de tuin. De wanden en het plafond in de woonkamer zijn in 2019 nog voorzien van glad stucwerk.
• De aan de voorzijde gelegen ruime open keuken van ca. 359×289 is ingericht met een moderne hoekopstelling met een composiet aanrechtblad, een RVS koel-/vriescombinatie met kastombouw, robuuste 5-pitsgasfornuis met brede oven, RVS achterwand, brede RVS afzuigkap en een ingebouwde combimagnetron en vaatwasser.
• Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je op het zuidwesten gelegen, onderhoudsvriendelijke achtertuin (middag- en avondzon), welke is aangelegd met schuttingen, sierbestrating, grote aluminium overkapping van ca. 500×350, buitenkraan, verhoogde groenborders, een achterom en een stenen (fietsen)berging met elektra. De overkapping is voorzien van ingebouwde dimbare led-verlichting.
• De woonkamer, keuken en entreehal zijn belegd met een moderne PVC vloer (2020).

Eerste verdieping:
• Met toegang tot de overloop (voorzien van een vaste kast) naar de slaapkamers en badkamer.
• Twee achterslaapkamers van ca. 440/368×255 en ca. 342/268×212 met gedeelde dakkapel. De hoofdslaapkamer van ca. 440/368×255 is voorzien van een airconditioning met wifi (2021). Voorslaapkamer van ca. 379×301 met vaste kastruimte, bed en bureau.
• De vloer van de overloop en de slaapkamers is belegd met laminaat.
• De plafondhoog betegelde, luxe badkamer (2019) van ca. 297/200×173 is ingericht met een inloopdouche (voorzien van rainshower & handdouche), een zwevend toilet, siernis, een breed wastafelmeubel, spiegel met led-verlichting en een designradiator. Er is mechanische ventilatie aanwezig en een buitenraam (voorzien van privacy glas) voor natuurlijke ventilatie. Het plafond in de badkamer is verlaagd en afgewerkt met inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
• Overloop met toegang tot de verdieping die in 2 is gedeeld.
• Open ruimte met Velux dakraam, HR cv combi ketel, opstelplaats voor de wasmachine en bergruimte.
• Zolderkamer van ca. 369/254×295 met 2 Velux dakramen, dakkapel, bergruimte en toegang tot het aan de voorzijde gelegen dakterras van ca. 497×182.
• Alle Velux dakramen zijn voorzien van Velux zonwering aan de buitenzijde.

Bijzonderheden:

• Dak-, gevel- en vloerisolatie.
• Onder de PVC vloer in de woonkamer en keuken ligt een volledig massief houten vloer.
• Grotendeels kunststof kozijnen (2016) met HR++ dubbel glas.
• Airconditioning met wifi (2019) in woonkamer en hoofdslaapkamer
• De trapopgangen zijn afgewerkt met overzettreden (2019).
• De wanden en plafond zijn gedeeltelijk afgewerkt met glad stucwerk.
• Perceeloppervlakte 122m².
• Bouwjaar 1991.
• Inhoud ca. 355m³.
• Woonoppervlakte ca. 117m

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.