Weteringdreef 197 Zoetermeer

Ruime en centraal gelegen instapklare driekamer-hoekmaisonnette met een complete keukenopstelling voorzien van moderne inbouwapparatuur, een luxe badkamer, praktische werk-/studeerkamer, 2 ruime slaapkamers, grote fietsenberging, brede dakkapel en een zonnig balkon op het westen.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

In de groene wijk Seghwaert, in een kleinschalig complex gelegen, ruime driekamer-hoekmaisonnette met een lichte woonkamer van bijna 30m², een complete keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer met ligbad/ douche, praktische werk-/studeerkamer, 2 ruime slaapkamers van ca. 12 en 7m², een brede dakkapel, zonnig balkon van bijna 10m² op het westen en een eigen (fietsen)berging met werkbank van ca. 6m² op de begane grond. De woning is centraal gelegen op een steenworp afstand van het Seghwaertpark en op korte afstand van Stadshart, Dorpsstraat, wijkwinkelcentrum, RandStadRailstations en het Noord Aa recreatiegebied.

Woningomschrijving

Begane grond: eigen entree op straatniveau met hal en trapopgang naar de woonverdieping en toegang naar de praktische werk-/studeerkamer van ca. 196×159.

Woonverdieping: overloop met uitgebreide meterkast en luxe, ½ hoog betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet, fonteintje en een uitzetraam. De royale en lichte woonkamer van ca. 599×490 beschikt over een open trap en een brede schuifpui naar het zonnige balkon. Door de hoekligging heeft de woonkamer ook een extra openslaand raam in de zijgevel. Het balkon van ca. 422×228 is voorzien van een zonnescherm, houten vlonderplanken, een praktische bergkast en is gelegen op het westen (middag- en avondzon). De voorgelegen open keuken van ca. 222×225 met openslaande ramen is voorzien van een complete U-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasmachine, combi-oven en RVS afzuigkap met verlichting. Tevens beschikt de keukenopstelling over composiet werkbladen en een praktische apothekerskast. De vloer in de woonkamer, keuken, slaapkamers en overloop is belegd met een fraaie en brede eikenhouten lamelparketvloer.

Slaapverdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en de berg-/stookkast met de Remeha Avanta cv combiketel en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde bevinden zich de ruime hoofdslaapkamer van ca. 410×282 en de luxe badkamer van ca. 248×197 met een ligbad voorzien van douchegelegenheid, wastafelmeubel, designradiator, vrijhangend closet en een openslaand raam. De badkamer is plafondhoog betegeld en het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, ruime slaapkamer van ca. 375×278/177 met een brede dakkapel en praktische schotten met bergruimte.

Bijzonderheden

De woning is geheel voorzien van dubbel glas en beschikt over een definitief energielabel C. Alle wanden op de woonverdieping zijn glad gestuukt. Eigen fietsenberging van ca. 400×148 op de begane grond. Woonoppervlakte ca. 85m² (inclusief de werk-/studeerkamer). Inhoud ca. 246m³. Bouwjaar 1978. Vereniging van Eigenaren aanwezig. Het buitenhoutwerk is in 2020 door een schildersbedrijf geschilderd.

Omgevingskenmerken

De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving en op korte afstand van wijkwinkelcentra Seghwaert en Leidsewallen (met o.a. Albert Heijn, Jumbo en Lidl), park Seghwaert, het Noord Aa recreatiegebied, diverse (basis)scholen, voorgezet onderwijs, de Dorpsstraat, het Stadshart, het Woonhart, de Randstad Railstations Seghwaert en Leidsewallen, de Zoetermeerse rondweg en de rijksweg A12.

Personal note

De afgelopen jaren heb ik hier met veel plezier gewoond! De buurt is rustig en er wonen vriendelijke mensen die graag een praatje maken! Door de ligging op deze hoek van het woonerf zijn er zelfs ’s avonds altijd nog wel parkeerplaatsen vrij waardoor je gewoon de auto vlakbij huis kunt parkeren als je wat later thuis komt.

Doordat de woonkamer zich op de eerste verdieping bevind geniet je hier van veel privacy. Er komt tegelijkertijd veel licht binnen door de ramen en de brede schuifpui. In de zomermaanden leent het ruime terras zich uitstekend voor een avondmaal in het zonnetje!

Ik wens de toekomstige bewoners net zo veel woonplezier toe als ik hier zelf heb mogen ervaren! Veel plezier bij de bezichtiging!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.